Окуянын корутундусу Алекс Хатзикалимниос тарабынан
2025-жылдын 7-июлунда "Австралиялыктар илим жана эркиндик үчүн" уюму "Австралиялык диалогдор" менен биргеликте Австралиянын учурдагы "Жашоо наркынын кризиси" боюнча биргелешкен талкууну күчөткөн Сиднейде биринчи жолу өткөрүлгөн уникалдуу иш-чараны өткөрдү . Иш-чара Сидней масондук борборунда өтүп, анда экономикалык маселелер боюнча үч белгилүү баяндамачынын панелдик талкуусу болду, алардын баяндамаларын профессор Гиги Фостер алып барып, доктор Кэмерон Мюррей модераторлук кылды. Панелдин катышуучуларынын арасында Женнифер Вестакотт АО (Батыш Сидней университетинин канцлери), Элисон Престон (Батыш Австралия университетинин экономика профессору) жана Адам Крейтон (Коомдук иштер институтунун башкы экономисти жана улук илимий кызматкери) болду. Анча көп эмес билеттерди чогулткан иш-чара жакшы кабыл алынды, үч талкуучу Австралиядагы жашоо наркынын айланасындагы структуралык маселелерди комплекстүү жана нюанстуу талдоо менен бирге Австралия коомуна жана саясатчыларга жардам берүү үчүн мүмкүн болгон чечимдерди сунушташты.
Иш-чаранын толук жаздыруусу , санариптик катмарлары бар аудио жана иш-чарадан алынган эң сонун сүрөттөр топтому бул жерде.
Көпчүлүк баяндамачылар жана/же панелисттер катышкан иш-чаралардан айырмаланып, "Чоң диалог" форматы акыркы беш жылда Брисбен диалогдору тарабынан иштелип чыгып , татаал темалар боюнча пикир келишпестиктери бар адамдардын ортосундагы маданияттуу баарлашуу коомдук жайларда гана мүмкүн эмес, ошондой эле агартуучу жана жагымдуу боло аларын дайыма көрсөтүп турат! Бул Сиднейде өткөрүлүп жаткан биринчи иш-чара. Иш-чаранын уникалдуу форматына ылайык, Чоң диалогдор талаштуу улуттук маселелерди дагы эле ачык, коркпостон жана маданияттуу түрдө, бейтарап түрдө, коомдук жайларда, ак ниеттүү адамдар тарабынан, чындыкка, прогресске жана жакшыраак саясатка жана натыйжаларга умтулуу менен талкуулоого болорун көрсөтүү үчүн иштелип чыккан.
Гиги Фостер иш-чараны жана конокторду тааныштыргандан кийин, Кэмерон Мюррей Австралиядагы жашоо кризисинин баасына байланыштуу актуалдуу маселелерди козгоду. Диалогду баштоо үчүн Кэмерон лифттин кадамына окшош сценарий менен баштады, анда ал ар бир комиссиянын мүчөсүнөн автобуста жолуккан кокус бир адамга жашоо кризисинин баасы кандай экенин түшүндүрүп берүүнү суранды. Жооп катары ар бир панелист кризистин бар экенине макул болушту жана анын күнүмдүк австралиялыктарга кандай таасир тийгизери боюнча ар кандай көз караштарды беришти - кризис "автобуста" ким менен сүйлөшкөнүңүзгө жараша ар кандай кабыл алынышы мүмкүн экенин белгилешти. Кризистин Австралиядагы калктын кеңири катмарына тийгизген таасирин катуу салыштыруу жүргүзүлдү. Панелисттер, кимден сураганыңызга жараша, кризис аларга кандай таасир эткени боюнча ар кандай жооп аласыз деп белгилешти - Элисон Престон белгилегендей, улгайган австралиялыктар жаш муундардай кысылып калбайт.
Талкуу жүрүп жаткан кезде, биринчи негизги тема Covid-19 пандемиясын жана анын жашоо наркынын кризисине тийгизген таасиринин тегерегинде болду. Пандемияны курчап турган талкуулар бир добуштан фискалдык жана акча-кредиттик жооп кайтаруу начар деп айтышты. Дженнифер Уэстакотт пандемияга каршы фискалдык жооп берүү саясатын "чоң" деп сыпаттады жана "сиз Марсты колониялаштырсаңыз болмок" деп, тилекке каршы, бизде бул чыгымдарды көрсөтө турган эч нерсе жок экенин белгиледи. Адам Крейтон белгилегендей, 2012-жылдан бери реалдуу эмгек акынын кескин өсүшү жана пандемия саясатына жооп бергенден кийин инфляциянын өсүшү австралиялыктардын учурда сезип жаткан чымчымына негизги салым кошкон. Элисон Престон турак жай кризисинин, КБИнин чоң өсүшүнүн жана эмгек акынын төмөндөшүнүн айкалышын ойлонгондо, жашоо кризисинин наркын альтернатива катары "жашоо деңгээли кризиси" деп атаса болорун белгиледи.
Андан кийин комиссия турак-жай кризисин талкуулоого өттү. Жашоо деңгээлинин контекстинде үйгө ээлик кылууну жана турак жайдын жеткиликтүүлүгүн талкуулоодо, улгайган австралиялыктар акыркы эки он жылдыкта 40-50% га көбөйгөн үйлөрдү сатып алышкан, көптөгөн жаш австралиялыктар фискалдык саясаттын туура эмес башкаруусунан улам артта калууда. Панелисттер Австралиядагы турак жай секторунда турак жай кризисин чечүүгө аракет кыла турган турак-жай ассоциациясы же сектор жок деген пикирге келишти. Талкуунун жүрүшүндө Кэмерон Мюррей аудиторияга суроо берип, "эгер үйүңүздүн баасы 30% га төмөндөшүн кааласаңыз, колуңузду көтөрүңүз" деп сурады. Таң калыштуусу, аудитория менен панелисттер бул маселе боюнча бөлүнгөн бойдон калууда, анткени Австралиядагы байлыктын пропорционалдуу эмес көлөмү турак жай рыногу менен бекемделет. Панелдин мүчөлөрү ошондой эле мөөрү салыктын саясат катары тийгизген таасирин талкуулап, бул ийгиликсиз фискалдык саясат жана австралиялыктар үчүн мобилдүүлүктү жана турак жайдын жеткиликтүүлүгүн чектеген мыйзам деген тыянакка келишти.
Турак жай жана турак-жай саясаты боюнча талкууну узартуу; улуттук миграция талкуунун борбору болуп калды. Талкууга катышкандар Ковидден кийин таза миграция тездик менен өскөнүн белгилешти, бул убада кылынганга карама-каршы келет. Коллегиядагы өкүлчүлүктүн ар түрдүүлүгү менен университет сектору студенттердин санына байланыштуу олуттуу зыян тартканы белгиленди. Студенттик виза маселеси көбүнчө турак жай кризиси менен байланыштуу, бирок кээ бир комиссия мүчөлөрү бул пикирге макул эмес. Бирок, иммиграциянын санына карата макулдашылган нерсе, таза миграциянын саны Австралияда жеткиликтүү турак-жайды жана жашоо стандарттарын колдоого алгылыктуу эмес темпте көбөйдү, анткени учурдагы турак жай менен камсыз кылуу Австралиядагы жашоочулардын санын кармай албайт, келечектеги бардык миграция.
Супераннуация да талкуунун темасы болгон, анткени бул саясатка карата көз караштар панелдин мүчөлөрүнүн арасында ар кандай болгон. Коллегиянын мүчөлөрү университет секторунун сүйлөшүүлөрү тарабынан колдоого алынган супер, аларды абдан ыңгайлуу абалга калтырганын жана алар, таң калыштуу эмес, саясат катары пенсиянын күйөрмандары экендигин белгилешти. Же болбосо, Адам Крайтон адамдардын капиталынын 80% алар каза болгондон кийин дагы эле суперинде калганын белгилеп, бул акча адамдын жашоосунун жакшы убагында колдонулушу мүмкүн экенин баса белгиледи. Мисалы, 30-40 жашыңызда суперге кирүү үчүн, пенсияга чыкканга чейин акчага тийе албай, жашоо кризиси менен калуудан айырмаланып, үй депозитине колдонуу үчүн.
Талкуунун аягында Кэмерон Мюррей комиссиянын негизги көйгөйлөрүнө токтолуп, жашоонун учурдагы наркын жеңилдеткен айрым негизги көйгөйлөрдү белгиледи. Турак жай маселесине келсек, талкууга катышкандар мөөрү алым экономикалык жактан зыяндуу жана инфраструктураны өнүктүрүүдөгү учурдагы чектөөлөр турак жай кризисине катуу таасир этип жатканы менен бир пикирге келишти. Мындан тышкары, комиссия мүчөлөрү реалдуу эмгек акынын өсүшү жана андан кийинки стагнация жашоо наркы кризисинин негизги салымы болуп саналат деп макулдашышты. Талаш-тартыш тарапта, комиссия мүчөлөрү миграция жана пенсияны кантип реформалоонун натыйжалуураак саясат куралы болушу мүмкүн экенин көрүшкөн жок, бирок алардын баары анын учурдагы абалынан жакшыраак болушу мүмкүн деген пикирге келишти.
Андан соң Кэмерон аудитория мүчөлөрүнүн суроолору үчүн микрофонду тапшырды жана Гиги Фостер иш-чараны жыйынтыктады.
